수익율 기대감


20일 베트남 넷에 따르면 재외 베트남인들이나 외국인에 따른 주택 구입이 개정 주택법으로 인정된 직후부터 재외 베트남인의 부동산 구매력이 급속히 늘고 있다. 분석가들도 재외 베트남인의 부동산 프로젝트에 투자가 늘어나는 점에 주목하고 있다.


영국에서 생활과 일을하고 있는 한 여성은 바리 붕타우성의 바닷가에 있는 별장을 구입했다. 가격은 50억 동 상당이며, 베트남의 리조트 개발 프로젝트에 투자를 검토한 후 결정했다는 이 여성은 " 쓸 데 없는 자금을 영국에 예금해도(세후) 이율은 1.2%여서 크게 늘어날 수 없다"라고 설명. "베트남의 해변가 별장 투자 수익은 8% 수준이라고 들었다. 이러한 수익 전망이라면 당연히 매력이 있다"라고 말했다.
이 여성 같은 재외 베트남인들에게 있어 50억동은 적당한 투자액이다. 이 여성에 의하면 영국에서 비슷한 주택 물건을 구입하기는 더 이상의 자금이 필요하고 투자 수익률은 낮다고 한다. 이어 외국인의 부동산 구입이 법으로 인정되므로, 주택 구입에 있어 불안한 마음은 없다고 밝혔다. 만약 자신이 베트남인임을 증명할 수 없는 경우도 다른 외국인과 마찬가지의 소유권은 유지할 수 있다고 말했다.
한편 동유럽의 재외 베트남인 단체 대표자는 7월 초 푸궥 섬을 방문했고, 리조트 개발 프로젝트가 진행될 해변에 아파트 5채 구입을 신청했다. 대표자는 "푸쿽 섬은 투자 수익 수준이 높다. 장래 경제 특구가 되므로 확실하게 (투자)묘미가 있다"라고 말했다.


◇ 매각할 수 없는 경우는 임대
재외 베트남인 투자는 해변의 고급 별장에 머무르지 않고, 중급 이상의 집합 주택에도 미치고 있다. 해외 20년 생활한 40세의 남성은 호치민 시내의 고급 아파트 "골드 뷰"를 30억동 상당으로 구입하기로 했다. 활성화 되고 있는 부동산 시장과 외국인 소유권 개방 정책으로 촉진시키고 있다.
이 남성은 "몇 년에 매각 이익이 얻어지면 이상적이지만 그렇지 못할 경우는 임대로 6%의 투자 수익률를 기대하며 그 정도면 만족이다"라고 말했다.
베트남 부동산 개발 업자 노바랜드가 7월에 공표한 바에 따르면 재외 베트남인의 부동산 구입은 매출 전체의 10%를 차지하고 매입 물건의 대부분 지리적 이점을 지닌 고급 맨션이라고 한다.