롯데그룹이 베트남 호찌민시에서 8000억 원에 달하는 대규모 부동산개발사업에 뛰어든다. 이번 사업은 호찌민시내에 아파트를 비롯해 백화점과 대형할인마트 등을 건설하는 복합개발 프로젝트로, 롯데백화점과 롯데마트 등 그룹의 계열사들이 주로 참여할 예정이다.



지난달 31일 건설업계에 따르면 롯데자산개발은 베트남 현지 부동산개발회사 ‘타오디엔 인베스트먼트 JSC(Thao Dien Investment JSC)’의 지분 100%를 1652억 원에 인수하기로 했다고 밝혔다. 타오디엔 인베스트먼트 JSC는 2008년 베트남 회사가 부동산개발사업을 위해 설립한 특수목적법인(SPC)이다.

롯데그룹에서 진행하는 이번 사업의 개발대상지역은 호찌민－하노이 고속도로와 인접한 호찌민 2군 지역이다. 롯데자산개발은 약 7만 9000㎡의 부지에 아파트 2000여 가구와 오피스, 백화점, 할인마트, 쇼핑몰 등을 지어 복합단지를 개발할 예정이다.



또한 이번 타오디엔 인베스트먼트 JSC의 지분 인수금액은 롯데자산개발의 자기자본 대비 127%며 전체 사업비용은 7000~8000억 원에 달할 것으로 보인다. 롯데자산개발은 이번 사업비용을 충당하기 위해 유상증자 등을 통해 그룹 계열사들이 롯데자산개발의 지분율만큼 추가 투자를 단행해 자금마련에 나설 방침이다.

롯데자산개발 관계자는 “그룹 계열사들이 시너지를 높이기 위해 개발사업에 참여할 예정이며, 회사별 투자금액 등을 조율하고 있다”면서 “롯데그룹뿐 아니라 외국계 부동산펀드에서도 투자를 검토하는 중”이라고 전했다.

또한 그는 “일부 토지의 경우 보상작업이 끝나지 않아 아직 인수대금을 지급하지 않은 상황”이라며 “부지 매입을 끝내고 투자자 모집 및 잔금 납입을 치른 뒤 9월이면 본격적인 공사에 들어갈 것”이라고 설명했다.